JupiterJones escribió: ↑29 Feb 2024, 11:17como se comenta las constructoras han desaparecido en pocos años (a mi entender, se crean y cierran constructoras de forma acelerada para evitar reclamaciones).
Cuento con ello.
berarma escribió: ↑29 Feb 2024, 11:32Tanta reglamentación que existe hoy en día en temas de seguridad y que pueda pasar esto es inadmisible.
Es mucho peor de lo que parece. Esta reglamentación está escrita solo para tranquilizar al "populacho" pero en la práctica es papel mojado. Puedes llegar a una vivienda recién ocupada, encontrar un montón de defectos de fabricación, informar al constructor y que te conteste un típico "¿y cómo sé que no lo ha roto usted?" (sé perfectamente que la carga de la prueba recae sobre él) pero, de cualquier modo, generalmente es imposible que se haga cargo de las reparaciones y usará cualquier mecanismo legal para dilatar en el tiempo la reclamación hasta la desaparición legal (en la práctica un cambio de sociedad) de la promotora. Si los vecinos tienen suerte y alguna de las reparaciones afectan a elementos instalados por una pequeña empresa subcontratada, pueden reclamar directamente a estas y, normalmente, obtener una respuesta satisfactoria.
Estos incendios siempre me recuerdan la película "El coloso en llamas" (1974) y que ya entonces existían este tipo de problemas.
¿Pero al final ya han establecido que el causante fue lo de la espuma de poliuretano? Porque desde luego la lana de roca no puede ser, es ignífuga. Aunque al comienzo por ignorancia y puro seguidismo becerril ya había quien le echaba la culpa.
Lo del poliuretano no lo conozco en según qué tipo de fachadas, una cara a la calle por regla general no lo lleva. Yo lo he visto usar más bien como aislante entre edificios contiguos, y en tejados.
Lo que se lleva mucho por aquí es poner placa de porespan como aislante térmico, ignoro si noticias como ésta van a cambiar la tendencia pero éso sí que arde que es una maravilla. En una urbanización que teníamos en obras precisamente ocurrió mientras el porex estaba a la vista en uno de los edificios, un gracioso le prendió fuego y al día siguiente tuvimos que ponerlo de nuevo de cero. De todos modos ya va siendo sustituido precisamente por lana de roca, pero a estas alturas a saber cuántas fachadas lo tienen.
Éso sí, que nadie se haga ilusiones con que los políticos vayan a cambiar nada. Para éso tendrían ellos que perder algo más que unos votos.
El otro día vi un video de un arquitecto al respecto y aquí el problema es que desde el principio se hicieron mal cosas, pero precisamente la de poner ese tipo de fachada no fue una de ellas. En el momento de construir ese edificio era legal, y por lo tanto, no hay nada que reclamar por ahí.
Si que se podrían reclamar cosas como que era "tipo Alucobon" que es innífugo, pero como es "tipo" y no "alucobon" pues... a tomar por saco. Es como el típico "marca nisupu, pero lo fabrica Phillips" que se utiliza una y otra vez. ¿Legal? Si ¿Ético? Ni de coña, pero no puedes reclamar ética, sólo legal.
Sobre el coste que tendría que soportar la comunidad, más de lo mismo. Si en el momento de hacerse era legal según la normativa y luego esta cambió, si los vecinos quieren seguridad y adaptarse a la nueva normativa, es decisión de esa comunidad, no algo reclamable al constructor. Quiero decir, no es que haya algo a reparar, lo que se construyó con una normativa, sigue activo para esa normativa. Como con los coches, no puedes pedir a un coche Euro3, con etiqueta amarilla o sin ella, que se comporte como los nuevos Euro6 (o 7 a punto de salir) y etiqueta ECO. Es el propietario el que debe pagar las modificaciones necesarias si quiere que su coche Euro3 sea Euro6.
Es complicado. Parece que aquí lo único que ha habido es una venta no ilegal, pero si no ética. Y en estos casos... ¿los vecinos habrían estado de acuerdo en pagar el sobrecoste de poner el material y no el "tipo"? Seguramente no. Nadie piensa en que se puede quemar hasta que se quema. Por eso muchas veces se usan esos paneles sandwich no innifugos. Por ahorro. La seguridad... bueno, los avestruces meten la cabeza bajo tierra, los compradores dentro de su bolsillo para no ver que deberían hacer o exigir otras cosas y pagar el precio.
De todos modos, todo esto lo digo desde la barra del bar. Habrá que ver que calidades se vendieron, que calidades se montaron y a partir de ahí, pues a tirar del seguro, porque seguro que esa constructora se fue a la mierda (como muchas de la época, creadas al calor del ladrillo pre 2008) y ahora ves y busca. Que se lo digan al que siempre pagaba las fallas de Nou Campanar, ganadoras año tras año a base de tener presupuestos x5 con respecto a las otras. En cuanto construyó el barrio, despareció (supongo que bajo toneladas de deudas).
Hubo mucho "¿qué mi dinero no vale o qué?" en aquella época. Y de aquellas tierras, estos lodos.
